{"id":114,"date":"2020-01-30T12:18:08","date_gmt":"2020-01-30T11:18:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.constructiondurable.com\/?p=114"},"modified":"2020-01-30T12:18:08","modified_gmt":"2020-01-30T11:18:08","slug":"comment-mettre-en-vente-son-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/comment-mettre-en-vente-son-appartement\/","title":{"rendered":"Comment mettre en vente son appartement ?"},"content":{"rendered":"

Vous avez d\u00e9cid\u00e9 de vendre votre appartement ? Pour r\u00e9ussir votre projet de vente immobili\u00e8re, d\u00e9couvrez dans les lignes qui suivent comment vous y prendre.<\/p>\n

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D\u00e9terminez le prix de votre appartement<\/h2>\n

\"\"Si vous voulez vendre votre bien, il faut fixer son prix. Pour cela, vous devez faire appel \u00e0 un expert immobilier. Le prix d’un bien est d\u00e9fini suivant de nombreux param\u00e8tres. Il faut tenir compte de la surface habitable, du nombre de pi\u00e8ces et des \u00e9quipements install\u00e9s. Le prix varie en fonction des caract\u00e9ristiques du logement en lui-m\u00eame et du quartier. Les prix ne seront pas les m\u00eames si le sol est en parquet ou en carrelage, si les vitres sont simples ou en triple vitrage, s’il y a un ascenseur ou pas dans l’immeuble ou si l’appartement se trouve au premier ou au dernier \u00e9tage. Ensuite, il faut faire l’\u00e9tat du logement pour voir s’il n\u00e9cessite ou non des travaux. Vous devez tenir compte des points faibles tout en mettant en avant les points forts du logement. Insistez sur la pr\u00e9sence d’un balcon dans votre appartement ou d’un parking devant l’immeuble. En parall\u00e8le, il faut consid\u00e9rer le cours des prix immobiliers dans votre quartier. Si vous souhaitez vendre rapidement votre appartement, il faut que son prix co\u00efncide avec la moyenne sur le march\u00e9. Si vous souhaitez fixer un prix plus int\u00e9ressant, pensez \u00e0 r\u00e9nover un peu l’appartement en mettant une couche de peinture fra\u00eeche, en changeant les ampoules d\u00e9fectueuses ou encore remettre \u00e0 neuf les \u00e9quipements ternis.<\/p>\n

Rassemblez tous les documents n\u00e9cessaires<\/h2>\n

\"\"Lorsque vous mettez en vente votre appartement, vous devez fournir tous les documents l\u00e9gaux au nouveau propri\u00e9taire. Vous devez alors r\u00e9unir tous les documents relatifs au diagnostic technique comme la performance \u00e9nerg\u00e9tique, l’\u00e9lectricit\u00e9, le gaz, l’exposition au plomb et \u00e0 l’amiante, les risques naturels et les risques technologiques. Ensuite, vous devez fournir un certificat de non-hypoth\u00e8que<\/a> pour justifier que l’appartement n’a pas \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 comme garantie lors d’un pr\u00eat. Enfin, il faut fournir une copie de l’acte de vente qui justifie que vous en \u00eates bien le propri\u00e9taire.<\/p>\n

Faites appel ou non \u00e0 un agent immobilier<\/h2>\n

\"\"Vous pouvez vendre seul votre appartement ou profiter des services d’un agent immobilier. Si vous voulez vendre avec un interm\u00e9diaire, sachez que vous pouvez faire appel \u00e0 une seule agence ou \u00e0 plusieurs agences, avec un mandat exclusif ou un mandat simple. Le professionnel peut vous garantir une bonne \u00e9valuation de votre bien pour le vendre au juste prix et une annonce bien r\u00e9dig\u00e9e, illustr\u00e9e et diffus\u00e9e pour trouver facilement de potentiels acheteurs. L’agent se charge de prendre les photos qui mettront en valeur votre bien. Pour faire une vente d’appartement<\/a>, l’agence immobili\u00e8re peut poster l’annonce sur son propre site, sur des sites sp\u00e9cialis\u00e9s en immobilier et sur des r\u00e9seaux sociaux sans oublier les supports de communication traditionnels comme les journaux et les magazines. Notez que le co\u00fbt du service d’un agent immobilier s’\u00e9l\u00e8ve entre 2 et 8 % du prix de l’appartement. Si vous voulez vendre vous-m\u00eame l’appartement, vous devez g\u00e9rer l’annonce, les appels, les visites et la conclusion de la vente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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