{"id":1153,"date":"2024-07-04T14:05:21","date_gmt":"2024-07-04T12:05:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/?p=1153"},"modified":"2024-07-04T14:05:21","modified_gmt":"2024-07-04T12:05:21","slug":"audit-energetique-les-essentiels-a-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/audit-energetique-les-essentiels-a-savoir\/","title":{"rendered":"Audit \u00e9nerg\u00e9tique : les essentiels \u00e0 savoir"},"content":{"rendered":"

Vous louez ou \u00eates propri\u00e9taire d’un bien immobilier et vous vous demandez si vous \u00eates concern\u00e9 par l’audit \u00e9nerg\u00e9tique. D’ailleurs, quand l’effectuer et \u00e0 qui confier sa r\u00e9alisation ? D\u00e9couvrez les r\u00e9ponses dans cet article.<\/p>\n

Un petit aper\u00e7u sur l’audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n

\"\"Lorsque vous faites r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique de votre propri\u00e9t\u00e9, vous obtenez un \u00e9tat des lieux bien d\u00e9taill\u00e9 de sa performance \u00e9nerg\u00e9tique. Vous d\u00e9couvrez, \u00e0 l’issue de cette analyse, les travaux de r\u00e9novation \u00e0 entamer pour faire diminuer ses consommations d’\u00e9nergie. C’est gr\u00e2ce \u00e0 cette analyse que le futur acheteur de votre bien est aussi sensibilis\u00e9 aux questions de transition \u00e9cologique et \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

L’auditeur \u00e0 qui vous pouvez confier cette op\u00e9ration<\/h2>\n

\"\"Vous pouvez confier cette t\u00e2che \u00e0 divers professionnels. Vous devez seulement choisir l’auditeur comp\u00e9tent en fonction du type de bien immobilier.<\/p>\n

\u2022 Si vous comptez c\u00e9der votre maison individuelle, vous pouvez faire appel \u00e0 une entreprise qualifi\u00e9e ou \u00e0 un diagnostiqueur immobilier certifi\u00e9 pour effectuer son audit \u00e9nerg\u00e9tique. Vous pouvez aussi solliciter les services d’un bureau d’\u00e9tudes sp\u00e9cifique, d’une soci\u00e9t\u00e9 d’architecture ou d’un architecte inscrit \u00e0 l’ordre. Assurez-vous seulement que ce dernier ait suivi des formations sur l’audit \u00e9nerg\u00e9tique en maison individuelle. Si votre bien immobilier est situ\u00e9 en Belgique, vous devez faire appel \u00e0 un expert PEB. Vous en trouverez un sur https:\/\/batigrade.be\/audit-logement\/<\/a>. Ce professionnel, pour financer vos travaux \u00e9nerg\u00e9tiques, peut aussi vous rappeler les primes Habitation (prime audit et prime travaux) auxquels vous pouvez avoir droit.
\n\u2022 Si vous pensez mettre en vente votre b\u00e2timent \u00e0 usage d’habitation, les 3 derniers professionnels sont aussi aptes \u00e0 effectuer l’\u00e9tat des lieux. L’architecte doit seulement \u00eatre form\u00e9 en audit \u00e9nerg\u00e9tique en logement collectif.<\/p>\n

Notez que l’audit \u00e9nerg\u00e9tique est valide durant 5 ans. Au-del\u00e0 de ce d\u00e9lai, si vous voulez vendre ou r\u00e9habiliter votre immeuble, vous devez en faire un autre.<\/p>\n

Les concern\u00e9s par l’audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n

\"\"Vous l’aurez compris, vous \u00eates oblig\u00e9 de faire un audit \u00e9nerg\u00e9tique si :<\/p>\n

\u2022 Vous voulez vendre ou louer votre maison individuelle ou votre immeuble compos\u00e9 de plusieurs logements et de classe \u00e9nerg\u00e9tique D, E, F ou G. S’il s’agit d’un b\u00e2timent, l’\u00e9tat des lieux est accompagn\u00e9 d’un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ou DPE. Si votre bien immobilier se trouve en Belgique, l’audit \u00e9nerg\u00e9tique est n\u00e9cessaire pour obtenir un certificat PEB. Ce document est essentiel \u00e0 tous ceux qui veulent vendre ou louer un bien en Wallonie.
\n\u2022 Vous envisagez de r\u00e9nover votre propri\u00e9t\u00e9. L’op\u00e9ration vous permet alors d’identifier les travaux \u00e0 effectuer et l’ordre dans lequel les faire.<\/p>\n

Les travaux \u00e0 faire \u00e0 l’issue de l’audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n

\"\"Une fois l’audit \u00e9nerg\u00e9tique effectu\u00e9, l’auditeur vous remet, \u00e0 vous ou au futur acqu\u00e9reur de votre propri\u00e9t\u00e9, les r\u00e9sultats de son expertise. En fait, le document reprend les donn\u00e9es du DPE, indique une estimation de la performance du logement, comporte un sch\u00e9ma indiquant la r\u00e9partition des d\u00e9perditions thermiques de l’habitation et mentionne deux propositions de travaux \u00e0 r\u00e9aliser pour atteindre une r\u00e9novation performante. Un parcours de travaux en une ou en plusieurs \u00e9tapes est compris dans chacune de ces propositions.<\/p>\n

Celui en plusieurs \u00e9tapes int\u00e8gre six postes permettant \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d’atteindre la classe B, en passant d’abord par la classe C ou E. Dans ce cas, l’isolation des murs d’un habitat doit \u00eatre revue. L’intervention touche aussi l’isolation des planchers bas ainsi que l’isolation de la toiture<\/a>. La ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et de chauffage sont \u00e9galement concern\u00e9es par les travaux. Bien \u00e9videmment, il est n\u00e9cessaire de remplacer certaines menuiseries ext\u00e9rieures.<\/p>\n

Celui en une seule \u00e9tape constitue une r\u00e9novation globale aboutissant directement \u00e0 l’\u00e9volution de la classe de l’habitat en B.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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