{"id":493,"date":"2021-05-28T07:32:55","date_gmt":"2021-05-28T05:32:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/?p=493"},"modified":"2021-05-28T07:32:55","modified_gmt":"2021-05-28T05:32:55","slug":"agent-immobilier-et-courtier-immobilier-y-a-t-il-une-difference","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/agent-immobilier-et-courtier-immobilier-y-a-t-il-une-difference\/","title":{"rendered":"Agent immobilier et courtier immobilier\u00a0: y a-t-il une diff\u00e9rence\u00a0?"},"content":{"rendered":"

Le courtier et l’agent immobilier sont tous des alli\u00e9s incontournables lors des transactions immobili\u00e8res. Plusieurs personnes ont du mal \u00e0 diff\u00e9rencier ces deux d\u00e9nominations. Alors y a-t-il vraiment une diff\u00e9rence entre \u00ab\u00a0un courtier\u00a0\u00bb et un \u00ab\u00a0agent\u00a0\u00bb immobilier\u00a0? Poursuivez la lecture pour y voir plus clair.<\/p>\n

Quel est le r\u00f4le d’un agent immobilier\u00a0?<\/h2>\n

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Qu’il travaille dans une agence immobili\u00e8re ou \u00e0 son compte, l’agent immobilier op\u00e8re comme un mandataire lors des transactions immobili\u00e8res\u00a0: achat, vente ou location. Son r\u00f4le est de trouver une offre de vente ou d’achat concernant un bien immobilier. Il joue en effet le r\u00f4le d’interm\u00e9diaire entre un vendeur et un acqu\u00e9reur, mais aussi entre un propri\u00e9taire bailleur et un locataire. Ce professionnel peut vous aider \u00e0 trouver le bien immobilier id\u00e9al ou \u00e0 le vendre \u00e0 un acqu\u00e9reur potentiel. Les missions d’un agent immobilier sont vari\u00e9es\u00a0: estimation du bien, d\u00e9p\u00f4t de l’annonce sur des portails immobiliers, gestion des visites, n\u00e9gociation des prix de vente ou r\u00e9daction du bail de location… Il n\u00e9gocie \u00e0 la place de ses clients jusqu’\u00e0 la conclusion de la transaction.<\/p>\n

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Quel est le r\u00f4le d’un courtier immobilier\u00a0?<\/h2>\n

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Le courtier immobilier, quant \u00e0 lui, op\u00e8re uniquement du c\u00f4t\u00e9 de l’acheteur. Dans un premier temps, son r\u00f4le est d’estimer la capacit\u00e9 d’emprunt de son client. Pour ce faire, il analyse l’apport, le taux d’endettement maximal de l’acheteur en s’appuyant sur ses revenus et charges. C’est \u00e0 partir du r\u00e9sultat de cette analyse que le courtier immobilier pourra \u00e9valuer les biens que son client peut acqu\u00e9rir. Le courtier immobilier<\/a> peut fournir une attestation permettant de rassurer le vendeur sur la solvabilit\u00e9 financi\u00e8re de son client (l’acheteur). Et enfin, le courtier immobilier tient \u00e9galement le r\u00f4le de n\u00e9gociateur aupr\u00e8s des banques et accompagne son client jusqu’\u00e0 la signature d’une offre de pr\u00eat immobilier.<\/p>\n

En r\u00e9sum\u00e9, l’agent immobilier et le courtier immobilier ont des r\u00f4les diff\u00e9rents. Pourtant, la collaboration entre ces deux professionnels serait un moyen pr\u00e9cieux pour le succ\u00e8s d’un projet immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le courtier et l’agent immobilier sont tous des alli\u00e9s incontournables lors des transactions immobili\u00e8res. Plusieurs personnes ont du mal \u00e0 diff\u00e9rencier ces deux d\u00e9nominations. Alors y a-t-il vraiment une diff\u00e9rence entre \u00ab\u00a0un courtier\u00a0\u00bb et un \u00ab\u00a0agent\u00a0\u00bb immobilier\u00a0? Poursuivez la lecture pour y voir plus clair.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":496,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/493"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=493"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/493\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":497,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/493\/revisions\/497"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=493"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=493"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=493"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}