{"id":997,"date":"2023-08-28T14:34:22","date_gmt":"2023-08-28T12:34:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/?p=997"},"modified":"2023-08-28T14:34:22","modified_gmt":"2023-08-28T12:34:22","slug":"terrain-a-batir-les-frais-a-prevoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.constructiondurable.com\/terrain-a-batir-les-frais-a-prevoir\/","title":{"rendered":"Terrain \u00e0 b\u00e2tir, les frais \u00e0 pr\u00e9voir"},"content":{"rendered":"<p>Si vous avez trouv\u00e9 le terrain rare, celui qu&rsquo;il vous faut exactement pour votre projet de construction, il y a un certain nombre de formalit\u00e9s \u00e0 effectuer. Vous \u00eates libre de faire une offre pour ce terrain, et une fois que le vendeur est d&rsquo;accord, vous signerez un compromis de vente qui vous engage \u00e0 acheter le terrain. Si vous rompez cet avant-contrat, vous pouvez avoir \u00e0 payer des dommages et int\u00e9r\u00eats. Quels sont les frais essentiels \u00e0 pr\u00e9voir ?<!--more--><\/p>\n<h2>Diff\u00e9rents frais<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-998\" src=\"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/terrain-differents-frais.jpg\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/terrain-differents-frais.jpg 250w, https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/terrain-differents-frais-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 250px) 100vw, 250px\" \/>Si vous avez eu recours \u00e0 un notaire pour la signature du compromis de vente, vous devez vous acquitter de ce qu&rsquo;on appelle \u00ab frais de notaires \u00bb. Ceux-ci comprennent les honoraires du notaire, mais aussi les droits de mutation et les frais d&rsquo;enregistrement de l&rsquo;acte. En g\u00e9n\u00e9ral, ces frais repr\u00e9sentent environ 7 % du prix du terrain. Puis, il y a aussi la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement \u00e0 laquelle vous ne pouvez pas vous soustraire, que le terrain acquis fait partie d&rsquo;un lotissement ou sur un terrain isol\u00e9 ou diffus. D\u00e8s lors qu&rsquo;une construction n\u00e9cessite une autorisation d&rsquo;urbanisme, cette taxe d&rsquo;urbanisme est \u00e0 obligatoire. Il s&rsquo;agit en quelque sorte d&rsquo;un permis de construire.<\/p>\n<h2>Que savoir sur les frais de raccordement ?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1000\" src=\"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/terrain-les-frais-de-raccordement.jpg\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/terrain-les-frais-de-raccordement.jpg 250w, https:\/\/www.constructiondurable.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/terrain-les-frais-de-raccordement-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 250px) 100vw, 250px\" \/>Pour un terrain non viabilis\u00e9, vous devez proc\u00e9der au raccordement aux r\u00e9seaux d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, d&rsquo;eau, de t\u00e9l\u00e9phone, de gaz et \u00e0 l&rsquo;assainissement ainsi qu&rsquo;\u00e0 la fibre optique (mais ceci est optionnel). Ces travaux requi\u00e8rent des frais qui peuvent \u00eatre tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, aussi, calculez \u00e0 l&rsquo;avance ces diff\u00e9rents co\u00fbts. Sachez que plus la distance qui s\u00e9pare votre terrain des r\u00e9seaux publics est grande, plus les frais sont importants. Comptez dans les 5 000 euros pour un raccordement au sein d&rsquo;un quartier pavillonnaire, mais dans les 10 000 ou 15 000 euros si c&rsquo;est un terrain isol\u00e9. Vous pouvez aussi payer une taxe locale d&rsquo;\u00e9quipement ou une participation pour le financement de l&rsquo;assainissement collectif.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous avez trouv\u00e9 le terrain rare, celui qu&rsquo;il vous faut exactement pour votre projet de construction, il y a un certain nombre de formalit\u00e9s \u00e0 effectuer. 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